横浜市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・火災保険修繕対応【横浜塗装本舗】都筑区、青葉区、緑区の地域密着店

よくお客様より、「外壁塗装って、10年に1回でしょ？サイディングの張り替えとどっちが得なの？」というご相談をいただきます。
　
ここで出てくる選択肢は、
①外壁塗装　②張り替え　③外壁カバー工法　の3つです。
　
これについて、解説していきたいと思います。
　

左の表は、25坪、2階建ての一般的な住宅の場合の費用です。
材料によっても異なりますが、外壁の張り替えは、塗装と比較すると倍以上のコストがかかります。
しかし、耐久年数は長いため、10年単位の費用に換算すると、塗装が一番安くなります。張り替えにしても、カバー工法にしても、10年に1度くらいは、メンテナンスは必要となるため、費用面だけ考えると外壁塗装がオススメです。

築年数によっても、答えが変わってきます。
築年数10～20年であれば、よほどひどい劣化がない限りは、塗装のほうが安くつきます。
しかし、30年を超えてくると、塗装しても外壁材そのものの劣化が進行している場合は、張り替えのほうがメリットが大きいこともあります。
　
外壁張り替えの場合は、既存の外壁材をはがすため、基礎部分や、壁の断熱材などのチェックや補修などもできるため、30年経過していれば、張り替えをご提案することが増えてきます。

外壁のカバー工法と外壁の張り替え、比較したものをまとめてみました。

結論から申し上げますと、当店では張り替えをお勧めすることが多いです。
理由としては、築30年経過している家であれば、基礎の部分も見ておいたほうが安心だからです。
また、耐震性においても張り替えのほうが優れています。（カバー工法は壁が2重になる分、耐震性においては劣ります。）

また、外壁カバー工法はいったん張ってしまうとはがすのは大変です。
既存の外壁材が雨漏りや劣化が進行していた場合、はがす手間もありますので、外壁カバー工法が適用できるかを見極められる施工店じゃないとリスクもあります。

外壁カバー工法を価格だけで安易に選ぶのは要注意です。